W O H N P A R K Einfamilienhaus Bauträger GmbH | Gütesiegel

Lage

Bevorzugte Wohn-Lage an der südlichen Grenze zu Wien. Grundstücke in Perchtoldsdorf sind rar geworden, deshalb freut es uns umso mehr, dass Sie bald Besitzer eines neuen Hauses in Eigentum in Perchtoldsdorf sein können.

Anschrift

2380 Perchtoldsdorf, Alfred Merz-Gasse, 919/104

Ein Einfamilien-Doppelhaus mit sehr günstiger Verkehrsanbindung
und toller Infrastruktur direkt zur südlichen Grenze zu Wien

Verkehrsanbindung

Mit der Schnellbahn und U-Bahn sind Sie in nur 25 Minuten am Stephansplatz. Die Schnellbahnstation Bhf. Liesing ist rund einen Kilometer entfernt und bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung ins Wiener Verkehrsnetz oder auch Richtung Wr. Neustadt. Busse der Linie 253, 256, 259 und 354 führen Sie nach Pressbaum, Gießhübel, Mödling oder Wolfsgraben.

Nutzen Sie die Nähe der U-Bahn, die U6 Station Siebenhirten erreichen Sie bequem mit dem Rad. Eine Park & Ride Anlage steht für bequemere Anfahrten auch zur Verfügung.

Kinder/Ausbildung

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Kinderstube, Kindergarten, Volksschule und ein Bundesrealgymnasium.

Freizeit

Ein besonders hoher Freizeitwert ergibt sich durch zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt! Von Kulturveranstaltungen bis hin zu den wunderschönen Wanderwegen hat diese Lage in Perchtoldsdorf besonders viel zu bieten. Erholen Sie sich bei Spaziergängen durch den Wienerwald oder den Perchtoldsdorfer Wald oder flanieren Sie im Biosphären Park.

Nutzen können Sie auch das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf oder die Reitschule in Perchtoldsdorf, um Ihre Freizeit aktiv zu gestalten und Spass und Unterhaltung zu finden.

Gastronomie- und Heurigenangebote sowie die vielen Bademöglichkeiten in der Gegend runden das tolle Angebot ab.

Nahversorgung

Auch die Nahversorgung ist in unmittelbarer Nähe mit einem Eurospar, Lidl, ADEG oder Hofer umfangreich gesichert.

Grundstück

Haus

Bauform

Zwei Einfamilienhäuser als Doppelhaus mit doppelter Außenwand zum Nachbarn.

Architektenplanung

Durchdachte Raumaufteilung mit Komfort

• gemütliches Wohnzimmer
• Essbereich mit Terrassenausgang
• helle offene Küche
• drei geräumige Zimmer im OG
• Badezimmeroase im OG
• Diele, Vorraum, WC, Stiege

Große Glaselemente schaffen eine sonnige und lichtdurchflutete Atmosphäre im Haus.

Das Satteldach gibt dem Haus eine klassische, zeitlose Eleganz. Aufgrund dieser Dachform gewinnen Sie durch unser kostengünstiges Angebot für den Dachausbau (€ 375,-/m², belagsfertig inkl. kompletter Elektro-Installation und Heizung) eine zusätzlich wertvolle Fläche.

Dieser gemütliche Raum eignet sich hervorragend zum Zurückziehen und Genießen oder als Gästezimmer oder vielleicht sogar als eigenes, grosses Elternschlafzimmer.

Hausgröße

Erdgeschoß und Obergeschoß ...... 115 m²
Dachgeschoß/Studio ..................... 61 m²

Gesamtfläche .......................... 176 m²

plus zusätzlich Kellergeschoß .. 55 m²

(Nettoraumfläche lt. Ö-Norm B 1800)

Bauweise

Kellergeschoß: Aussenwände in 30cm Stahlbeton

Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß: Aussen- und Innenwände in Ziegelmassiv – Hochwertige Vollwärmeschutzfassade für besonders niedrigen Energiebedarf, daher:

geringe Heizkosten -> wohlige Wärme im Winter
angenehm kühl im Sommer -> gesundes Raumklima

Heizwärmebedarf

38 kwh/m²a, fGEE 0,74

Projektübersicht

Haus 1

Haus 2

Kaufpreis auf Anfrage

Kaufpreis auf Anfrage

Grundanteil in Eigentum
Haus belagsfertig EG/OG
Vollunterkellerung
Heizung Gasbrennwertgerät
Außenanlage / Gartenplanie
Terrasse
Abstellplätze
Hauszugangsweg
Umzäunung

296 m²
115 m²
55 m²
ja
ja
ja
2 PKW, inkl. Zufahrt
ja
ja

474 m²
115 m²
55 m²
ja
ja
ja
1 PKW, inkl. Zufahrt
ja
ja

Finanzierung

empfohlene Eigenmittel ab € 150.000,-
Rest günstige Finanzierung über unsere langjährige Finanzierungsberaterin.
Beispiel: Bei € 100.000,-- Darlehen monatliche Rückzahlung ab € 299,--.

Auf Wunsch helfen wir Ihnen beim finden der richtigen Finanzierungsform.

Bauabwicklung: Ihr Vorteil – Alles aus einer kompetenten Hand

Planung und Projektierung

Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung beim Haus noch mitzugestalten.

Unsere Architektin berät Sie gerne!

Finanzielle Sicherheit

Treuhandabwicklung und Zahlung gemäß Bauträgervertragsgesetz. Die Baufortschrittsbestätigungen erfolgen durch einen externen und daher unabhängigen Zivilingenieur für Bauwesen.

Bauabwicklung und Qualitätssicherung

Zur Sicherung der Qualitätsstandards werden alle Leistungen von einem externen und von Wohnpark eigens dafür beauftragten Baumeister koordiniert und überwacht.

Als gerichtlich zertifizierter Sachverständiger sorgt der erfahrene Baumeister für kompetente Baustellenkoordination und höchste Ausführungsqualität.

Unser hoch professioneller Baumeister ist auch Ihr persönlicher Ansprechpartner während der gesamten Bauabwicklung.

Diese spezielle Serviceleistung ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Willkommen zu Hause

Schlüsselübergabe nach rund 6 bis 8 Monaten Bauzeit

Verkauf - Direkt vom erfahrenen Bauträger

Direktverkauf

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger Wohnpark
Sofortinformation unt Terminvereinbarung unter Telefon: 01-7159403-33
oder Anfragen über das Formular › Kontakt und Projektanfrage

Über Wohnpark

Die Wohnpark Einfamilienhaus Bauträger GmbH wurde 1992 in Wien mit dem Ziel gegründet, leistbare Häuser für jeden Geschmack zu bauen und somit bleibende Werte zu schaffen.

Als Fullservice Bauträger baute das Wohnpark Bauprofi-Team zusammen mit einem Expertenpool an Professionisten bereits mehr als 950 Häuser zu garantierten Fixkosten bis zur Schlüsselübergabe in Wien und Niederösterreich.

Stand: 6. August 2014. Irrtum, Tippfehler und Änderung vorbehalten.